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近日，江蘇省住房和城鄉建設廳印發通知，公布2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點項目名單，來自無錫高新區（新吳區）的無錫招商城伯瀆河片區綜合更新項目、寰宇商貿中心閑置樓宇更新改造項目成功入選。

無錫招商城伯瀆河片區綜合更新項目

打造公園式全品類消費場景

無錫招商城從“紅梅市場”演變而來，承載無錫商業變遷記憶。此次無錫招商城伯瀆河片區綜合更新項目，將通過重塑生態基底、打破空間壁壘、激活濱水價值、深耕文商旅融合等方式，實實在在地踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念。

伯瀆河環境提升：重塑生態文脈，喚醒城市活力

生態價值再生：系統性河道清淤、水質凈化、生態護岸修復、濱河綠地建設，重建水岸生態系統，增添藍綠生態空間。

歷史文化傳承：深入挖掘伯瀆河歷史內涵，融入吳文化元素，承載城市記憶與文化自信，使伯瀆河煥發新生。

景觀價值躍升：連續的濱水慢行系統、親水平臺、觀景節點，為市民提供可游憩、可觀賞、可體驗的活力濱水公共客廳。

東西區域暢聯：打通城市脈絡，賦能區域發展

西聯“文化芯”：向西無縫銜接梁溪區，將成為南長街歷史文化街區向東的自然延伸與功能補充，共同構成無錫市中心更具規模、更具魅力的“文化-休閑-旅游”黃金走廊。

東破“城鐵困”：向東著力解決既有城際鐵路對區域的物理阻隔。優化交通組織、完善慢行系統，有效聯通鐵路東側的大型居住區、招商城核心區及伯瀆河濱水空間，極大改善東部居民前往招商城購物、享受濱河環境的便捷性，真正實現還河于民、還便利于民。

發展文商旅：濱水賦能，激活消費新場景

濱水經濟帶：發展特色濱水商業、夜市經濟、水上觀光、燈光秀等，形成“晝享美景、夜賞繁華”的消費新場景。

文旅新節點：結合吳文化元素和現代商業，策劃文化市集、藝術展覽、親子活動等，吸引市民和游客，將招商城南側區域打造為新的城市微旅游目的地。

活力新地標：通過環境、功能、業態的整體提升，使該區域成為無錫充滿活力、吸引力與競爭力的城市新名片。

寰宇商貿中心閑置樓宇更新改造項目

打造“社區+”高端智慧康養中心

寰宇商貿中心閑置樓宇更新改造項目坐落于新吳區錫山大道與坊和路交叉口西南側，總占地面積52985.1平方米。項目將改造為集康復醫院、護理中心、老年人慢性病治療中心、康養共享空間、適老化服務公寓和社區商業于一體的高端國際智慧康養社區。

盤活地塊，提升城市形象。通過盤活地塊，項目未來將成為展現無錫窗口形象、牽引區域創新發展、彰顯無錫文化魅力與創意活力的又一個城市秀場。

打造養老護理為主的多層次、多品種、全方位社區服務。打造創新“社區商業+”模式，包括餐飲、培訓服務、文體活動、醫療以及養老護理等，以滿足居民的多樣化需求，為城市提供生動的城市界面、充滿活力的社區、經典的人文環境以及標志性的城市節點，為使用者提供生態的居住環境，優良的建筑品質，便利的生活配套以及共享的景觀資源，補缺城市公共服務功能。

組織模式創新。項目引進擁有豐富設計、建設和運營經驗的資質單位參與片區更新改造，并進行整體策劃。同時，把后端運營重心前置，將運營理念貫穿于項目各環節，破解傳統模式“先改造、再招商、多主體分散實施”導致空間和業態分離、產業轉型升級難以實現等難題。

在今后的城市更新進程中，無錫高新區（新吳區）將繼續堅持民生至上，使城市更宜居、更安全、更智慧、更綠色、更創新，讓更新的成果更好地惠及新吳市民，譜寫更精彩的民生篇章。

（圖片來源：無錫高新區）